RefMag.ru - работы по оценке: аттестационная, вкр, диплом, курсовая, тест, контрольная, практикум
Заказ курсовой, контрольной, дипломной и др. работ
Заказ работ:
форма обратной связи
Популярные разделы:

Готовые работы для Финуниверситета:

Дипломы

Антикризисное управление

Реструктуризация предприятия

Аудит

Бухгалтерский учет

Бюджетная система

Деньги, кредит, банки

Инвестиции

Иностранные инвестиции

Инновационный менеджмент

Автоматизированные системы обработки экономической информации

Управление ценами

Правовое регулирование банковских отношений

Финансы организаций

Госэкзамены

Макроэкономика

Налоги и налогообложение

Рынок ценных бумаг

Статистика

Страхование

Анализ рисков

Финансовый анализ

Финансы

Финансовый менеджмент

Краткосрочная финансовая политика

Долгосрочная финансовая политика

Экономический анализ

Экономическое прогнозирование

Банковское дело

Финансовая среда и предпринимательские риски

Финансы предприятий (организаций)

Ценообразование

Инвестиционная стратегия

Система национальных счетов

Социология

Финансовое право

Управление персоналом

Разное





Поиск на сайте:

Заказать решение тестов, задач, практикумов, подготовку курсовых, дипломных (аттестационных) работ для учебных заведений можно здесь:
тел. +7(495)795-74-78, admin@refmag.ru, ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Готовый диплом.

Ипотечное кредитование недвижимости

2011 г.

Похожие работы на тему "Ипотечное кредитование недвижимости":

Другие работы:

Год написания: 2011 г.

Оглавление

Введение

Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования недвижимости

1.1. Сущность понятия «ипотечное кредитование»

1.2. Нормативно-правовое регулирование

Глава 2. Методология ипотечного кредитования

2.1. Виды и параметры ипотечных кредитов

2.2. Особенности оценки стоимости залога (недвижимости)

Глава 3. Организация ипотечного кредитования на примере АКБ

3.1. Краткая характеристика АКБ

3.2. Технология составления договоров по ипотечным кредитам

3.3. Особенности оценки платежеспособности заемщика

Заключение

Список литературы

Приложение 1. Заявка на получение ипотечного кредита

Приложение 2. Порядок действий Кредитно-кассовых офисов при выдаче Ипотечных кредитов

Приложение 3. Порядок действий Операционных офисов при выдаче Ипотечных кредитов



Пример аналогичной работы:

1.2. Нормативно-правовое регулирование

Развитие ипотечного кредитования в России долгое время сдерживалось отсутствием нормативной базы. В настоящее время ипотека регулируется частью первой ГК РФ, а также:

- федеральными законами: от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных пенных бумагах»;

- постановлениями Правительства РФ: от 26 августа 1996 г. «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»; от 11 января 2000 г. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»; от 25 августа 2001 г. «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества .Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"»;

- рядом положений правительства г. Москвы и положений и инструкций Банка России.

Началом современного развития ипотеки в России можно считать принятие Закона "О залоге" от 29 мая 1992 г. за № 2872-1, в котором вводилось понятие ипотеки, форма договора ипотеки и её регистрации. Ипотекой признавался залог предприятий, строений, зданий, сооружений или иных объектов непосредственно связанных с землёй, вместе с земельным участком или правом пользования. Параллельно с принятием данного закона продолжал действовать Жилищный кодекс, на основании Конституции запрещающий выселение квартиросъемщиков из государственных арендуемых квартир без предоставления другого жилья.

В продолжение развития ипотеки в стране были разработаны "Основные положения о залоге недвижимого имущества - ипотеке" сообщённые распоряжением Заместителя Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз. Данные положения были подготовлены Исследовательским центром частного права в качестве модели законодательного акта об ипотеке, предназначаемой для согласования разрабатываемых законопроектов о залоге недвижимости с содержанием проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановление СМ РФ от 20 июня 1993 г. № 595 "О Государственной целевой программе "Жилище" дало новый толчок в развитии ипотеки. Целью данной программы являлось определение положения долгосрочной государственной жилищной политики в России, а именно:

- создание правовой базы в целях осуществления жилищной реформы;

- преодоление сокращения объемов жилищного строительства;

- изменение структуры жилищного фонда и жилищного строительства по формам собственности, по источникам финансирования, типам зданий и технологиям их возведения.

Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1180 "О жилищных кредитах" и одноимённое положение, призванное выделять гражданам Российской Федерации, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, получать безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья. В данном положении так же устанавливался порядок предоставления банками на территории Российской Федерации юридическим и физическим лицам кредитов на строительство (реконструкцию) жилья, обустройство земельных участков, а также на приобретение жилья при условии залога недвижимого имущества (ипотеки).

С 1 января 1995 г. вступила в действие первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой регламентировались в 23 главе, параграф 3 понятия и основания возникновения залога недвижимости - ипотеки.



Список литературы и источников:
Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ. (ред. от 06.04.2011) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета", N 137, 22.07.1998, "Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 09.03.2010) // "Собрание законодательства РФ", 17.11.2003, N 46 (ч. 2), ст. 4448, "Российская газета", N 234, 18.11.2003, "Парламентская газета", N 215-216, 19.11.2003.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 06.04.2011) "О кредитных историях" // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 44.
6. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 “Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию” - Собрание законодательства РФ. 1996. № 37. Ст. 4312.
7. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040) // "Российская газета", N 194, 04.09.2007. ст. 3-6.

Литература

8. Афонина А. В. Все об ипотеке: получение и возврат кредита. - М.: "Омега-Л", 2007. - 170 с.
9. Багаев А.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах. - М.: "Феникс", 2006.
10. Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие / кол. авторов; под ред. О.И. Лаврушина. - М.: КНОРУС, 2009. - 352 с.
11. Возможности и риски «гавани стабильности» // "Россия в глобальной политике". № 2, Март - Апрель 2008.
12. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит: Комментарий жилищного законодательства. - М.: "Эксмо-Пресс", 2006.
13. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка. - М.: "ЮНИТИ", 2005.
14. Караваева И. Система ипотечного кредитования за рубежом // Деловой мир. 1995. № 4.
15. Квернадзе Р. А., Хоменко М. А. Ипотечное жилищное кредитование и его опыт в зарубежных странах// Журнал "ПРАВО И ПОЛИТИКА" №9,2001.
16. Кричевский Н.А., Калинин М.И. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: "Издательский дом Дашков и К", 2006.
17. Ли М., Равиц М. Расчет ставки процента по ипотечным кредитам в России: Методологический подход. – М.: Строительная газета, 1994.
18. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного кредитования и перспективы его использования в России. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2003.
19. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления про грамм ипотечного жилищного кредитования / Авт В М Гасяк Н С Пастухова, Н Н Рогожина // Под общей ред Н Б Косаревой 2 е изд доп — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
20. Мирзоян Н.В., Управление и оценка недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2011. – 250 с.
21. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: Опыт США. Сборник материалов) – М.: Институт экономики города, 1995.
22. Норесков В. Ипотека для приобретения жилья. - СПб.: "БХВ-Петербург", 2005.
23. Пастухова Н. Перспективы эмиссионных ипотечных ценных бумаг в России - М.: Рынок ценных бумаг", март 2002.
24. Пещанская И.В. Организация деятельности коммерческого банка. – М.: Инфра-М, 2001.
25. Программа ОАО «АИЖК» по развитию ипотечного страхования, 2009 г.
26. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. - СПб.: "Питер", 2006.
27. Страйк Р. Ипотека в России: контрактные сбережения или вторичный рынок?//Рынок ценных бумаг. 1999. №19 (154). С. 74—77.
28. Фридман Д. Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело, 1997.

Ресурсы интернет

30. http://www.ahml.ru/
31. http://www.arhml.ru/






© 2002 - 2017 RefMag.ru